世の中の副業ブームで友人にも副業や投資のことを聞かれることが増えました。
正社員で働いていても将来が不安になるような変化が多くなってきましたよね。
私の場合、正社員どころか今までほとんど非正規で働いているのでいつも将来に不安を抱えていました。

そんな私でもとりあえず老後はなんとかなりそうなので、これを読んでいるあなたもきっとなんとかなる。
貯金も投資もコツコツが最強です。
コツコツ貯金、コツコツ投資を続ければいつかお金の不安から自由になる日がきます。

最初の物件を買うために避けては通れない資金作り

底辺からの投資は下積みの資金作りの期間が長くなってしまいますが、これを乗り越えることで次のステップに進むことができます。

現在お金がない状態にいるということは「収入が少ない」「支出が多い」のどちらかまたは両方ですよね。

収入が少ないから貯金なんてできないよ、と思いますよね。
私も貯金ゼロの時はそう思って何年も貯めようとして挫折することを繰り返していました。

ここをどう変えていくかですが「お金持ちになるベースづくり」でくじけない強いメンタルをつくりながら、自己資金を作っていきます。

「お金持ちになるベースづくり」をしっかりやっておけば挫折する確率を下げることができます。
絶対に貧乏から抜け出す、お金持ちになる、という気持ちがどれだけ強いかで成功率が決まるともいえます。

底辺からの貯蓄に王道はないので、本気でお金を貯めるにはこれからお伝えする方法をお勧めします。

投資に使うためにひたすら貯める　モチベーション維持が重要

貯蓄ゼロから脱出できたらあとはラク
貯金額と収入を他の人と比較する

人は社会的な動物と言われるように、社会での自分の立ち位置がとても気になるものです。
他人の懐事情、資産状況と自分を比べて貯金と投資へのエネルギーにしていきましょう。

特に職場の同僚など、自分と同じような状況の人や同年代の人がどれだけ貯金しているかはいい刺激になります。
他人と自分を比較するのはタブーのように言われますが、こういうことには利用できます。

「お金持ちになるベースづくり」でも書きましたが、わたしも以前読んでいた『ダイヤモンドZai』で一番刺激を受けたのは自分と同世代の家庭がどれだけ貯金できているかの情報でした。

実際に自分と同じくらいの年収の人が毎月10万円以上貯金しているのをみて、自分は甘かったのだと思い直し家計を見直しました。
毎月の貯金はモチベーションの維持が一番難しいです。
２〜３カ月だけ頑張ってもそんなに大きな金額は貯まりませんのでなるべく長く続ける必要があります。

長い間節約と貯金を続けていると誰でも必ず嫌になる時がきます。
そんな時他の人と比べて自分はまだまだ、もっとできるはず、という気持ちになることでなんとか目標までたどり着けるようになるのです。

挫けそうになったときもお金を貯める目標を何度も思い出してモチベーションを維持しましょう。

この目標を達成できた時、お金への知識がいつの間にかついています。
そしてお金の管理ができるひとに変わったということです。
自分と同じような人たちの中で一歩リードできたことは自信をもっていいことです。
その気持ちをさらに次へのステップにつなげましょう。

一歩前に進めたことの変化が、私の場合も自分の人生の中で一番大きかったと思います。

ゼロからのスタートはたとえ100万円だとしても貯めるのは大変で時間もかかります。
それでも最初の目標を達成できるかどうかで今後の人生が大きく変わると思ってつらくても頑張ってみてください。

付き合う人を変える　

先ほども書きましたが、人は相対的なポジションが一番気になる生き物です。ここでもその心理を利用しましょう。

自分の収入は付き合っている人５人の平均とよく言われますが、いつも会っている人、職場の同僚はあなたと同じ生活レベルの人たちです。
そこにいると不安も和らぎ、お金がなくてもまあいいか、という気持ちになってしまいます。
勇気を出してその心地よさから出てみましょう。

現在投資をしている人は９.８％しかいない

内閣府の調査では、現在投資をしている人の割合は9.8%、10人に一人です。
そして「投資経験がない」と答えた人の割合は79.8%、なんと８割の人は投資をしたことがないのです。

この質問での投資というのは株や投資信託、不動産だけでなく、国債、社債も含みます。
つまり、ほとんどの人は投資をしておらず、投資に興味がある人とは自分から求めなければ出会う可能性はかなり低いということになります。

この、現在投資をしている9.8％の層は、かなり偏ったすでに資産を多く持っている層ともいえるので、普通の会社員生活を送っているとますます知り合う確率は低いといえるでしょう。
ほとんどの人は投資とは縁のない生活を送ったまま人生を終えているのです。

その反面、世の中には堅実に貯金している人、収入を上げるために勉強を続けている人たちがいます。
自分からそういう人達に会いにいくようにしてみましょう。
と言っても、突然連絡をとって１対１で会わなければいけないのではありません。

同僚との飲み会を減らして投資セミナーやマネーセミナーに参加するだけでも自分の考え方を変えることができます。
そしてそこで得たものはその時だけでなく、その後もじわじわ効いてきます。

自分が今までお金に対して甘く考えていたこと、そして今の自分がこのまま変わらずにいたら、10年後20年後どうなっていくのか、その危機感がわいてきます。
セミナーに参加したら、積極的に他の参加者と交流してみてください。
自分と違う世界の人がどういう生き方をしているのか、今の自分と比較してみることで改めて頑張ろうという気持ちがわいてくると思います。

自分も頑張らないと！　そう思えたらもう以前の自分に後戻りすることはありません。

あなたがここで少しずつ貯金し、１万円分でも投資信託を購入したとしたら、現在投資をしている金融リテラシーの高い１割に入ったということになります。
他９割の人とは、ここで決定的な差ができたということです。

ここまでが一番つらくて大変なところですが、これを乗り越えたらもう貧乏になることはありません。

そしてゼロから投資家になった全ての人はここを乗り超えて結果を出しています。

スタートは貯金ゼロ、なんの取り柄もなかった私ですが、その私でもなんとか貧乏から脱出できたのできっとあなたにもできるはず。
今日からコツコツはじめてみましょう。

投資初心者にはセミナーより本からの知識が有効

老後資金を作るために不動産投資をはじめる話を聞くと私も大賛成なのでうれしくなりますが、投資を始めるときに以下のことを心に決めておくと失敗の確率を大幅に下げることができます。


● 新築区分マンションは買わない
● セミナーに参加する前に本を20冊は読む


特に不動産業者が主催する投資セミナーは知識ゼロで行くところではありません。
不動産投資がどういうもので、自分がどんな物件を買おうとしているのか、その理由は？など、自分の中で方針を明確にした状態で参加するようにしてください。

なんとなくセミナーに参加して、熱心に勧められた物件を見に行って悪くなさそうだから買った、というのでは不動産投資家としては勉強不足です。

不動産投資セミナーは参考になるものも多いので参加すること自体は悪いことではないのですが、特に属性の高い安定高収入の方はカモにされやすいので気をつけてください。

あまり知識がない状態で不動産投資セミナーに参加すると、不動産業者から勧められる物件はワンルームマンションが多いです。

すぐに借り手がつきそうで資産性も高い『見栄えのいい不動産』であることが多いです。

特に新築ワンルームマンション投資はホワイト企業に勤めるサラリーマンの投資先によくあがっていました。
しかし、新築物件は購入後だれかが住めば中古物件になってしまい、すぐに価格が下がってしまうので避けるべきです。

何のために不動産を買うのかを考えると収益を上げるためですので、多少難があってもしっかり賃料を稼いでくれる物件＝収益性の高い物件を選ぶべきです。

この点で不動産業者が勧める物件と投資家が買うべき物件が違っていますすのでしっかり自分の意見を通すようにしましょう。

セミナーは不要
本とネットからの勉強で充分

私の経験上、セミナーからの学びより、本やネットからの情報の方が役に立つことが多かったです。

投資の方針は人それぞれ多様ですので、自分の投資方法に合った投資家がどのように投資を進めていったのか、ここが一番知りたいところですよね。

そのような情報はネットで検索すればかなり出てきますし、それ以外の不動産投資の基本的なことは本にしっかり情報が整理されています。

そういった本やネットで得られない情報がセミナーで聴けそうな場合とセミナー参加者同士の交流会で投資家の生の声が聞けそうな場合などは参加価値が高いものが多かったので有効活用するのもいいと思います。

安い物件からスタートすれば失敗しても挽回できる

不動産投資家にもいろいろなタイプが存在します。
いきなり1億近い物件を購入していく強者もいてとても勉強になりますが、基本的には初めは安い小さい物件からトライしてみるのがおすすめです。

小さい物件と言ってもやはり不動産は金額が大きい投資になるので自己資金は200万円〜300万円は必要です。

この金額を不動産に投資すると考えると最初は不安に思うかもしれませんが、株と違って不動産は買った物件が0円になることはありません。

多少値下がりしてしまったとしてもしっかり賃料を稼いでくれますので保有している期間トータルで考えるとかなりプラスになります。

株の場合は売却益、キャピタルゲインを得ることが一番の目的ですが、不動産の場合は長期保有で安定した賃料、インカムゲインを得ることが目的です。

毎月賃料が入金される収益の安定性も不動産投資の魅力です。

たとえ購入した物件が300万円から150万円に値下がりしたとしても、年間40万円の賃料を10年間得ることができていたなら充分なプラスと言えるのではないでしょうか。

不動産投資は世間に思われているほど危険なものではなく、むしろ資産性もあって収益性も高い投資方法です。

しかしその分自己資金と継続した勉強が必要になります。

実践が一番の勉強
有名投資家の投資法も自分に合うとは限らない

人生が長くなった分、学び続けることで生涯の収入に大きな差がついていきます。

不動産賃貸業は定年もなく長期的に収入を得られる他にはなかなかない投資方法です。

やりかたはひとそれぞれ、保有資産や勤務状況によって取れる手法が違ってきますので有名投資家のやり方をそっくりそのまま真似できるわけではありません。

いろんな方法を学びながら自分に合った部分だけ取り入れ、オリジナルの戦略をたてましょう。

私のような知識ゼロから始めたデザイナーでも自分で情報を得ていくことで少しずつ投資家として進歩していくことができたので、本当に不動産投資は再現性の高い投資だと思います。

自分でやってみて実感したことですが、子育てや介護など、社会でお金を稼ぐことが難しい女性にとって不動産投資はピッタリだと思います。

女性の長い人生、もう一つの安定収入を得ることで救われることは多いです。

例えば失業したときや自分や家族が病気になったとき、配偶者を亡くしてしまったときなど、長い人生にはいろんなことが起きますが、その時どう対応できるのか。
本業の収入や年金以外にも副収入があれば対応方法も選択肢も大きく広がるのではないでしょうか。

いくつになっても自分がやりたいことをして自由に生きていくために、長くづづけられる不動産投資は心強い味方ですよ。

年収UPに必須！　雇われ脳からの脱出

会社だけに頼れない時代、副業を考える方が増えています。
2000年以降は、ひとつの会社でずっと頑張って働いても年収が伸びるとは限らない時代になりました。

しかもリストラの可能性や会社の倒産の可能性を考えると本業以外の収入を確保することは必須です。

働き方改革で残業時間が減って年収が下がってしまったという方もいるかもしれませんが、その減った残業時間うまく活用できていますか？
この時間の使い方ですでに差がついてしまっています。

副業ができないけど副収入が欲しい

副業を始めるにしてもなにをやるか、副業禁止ならどうすれば会社にバレずにやれるか。
手軽に始められる副業はたくさんありますが、何をやるかの選択も重要ですがバレないように行動に移す知識も必要です。

なかには副業をとても悪いことのように考える方もいますが、本当にそうでしょうか？

すべての方に副業を勧めるわけではありませんが、本業だけに依存する危険性を分かったうえで本業に専念したいという場合以外は、たとえ禁止されていたとしても一度は副業を考えてみることを私はお勧めします。

基本的には副業の収入は自分で確定申告しますし、住民税を普通徴収にして自分で支払うようにすれば会社にバレることもありません。

会社が副業を禁止していたとしてもそれであっさり諦めていては、今後収入をあげていくことはできないかもしれません。

副業はサラリーマンとは違った商売人魂と事業家精神が必要です。
これらはサラリーマンの価値観とは全く違うものですので、この感覚が身につくまでは副業にいいイメージを持てなかったり、割りに合わないと感じるかもしれません。

それでもメルカリで不用品を売るなどの小さなことでも実際にはじめてみると、だんだんとこの価値観が身についていきますし、新しい気づきもあります。
自分で稼ぐたくましさを持つことは副業をやっていくことで身につく重要なスキルなのです。

その力を身につければ稼ぐ力はそれまでのサラリーマン時代より格段に上がっていますので、さらに大きく稼ぐための方法も自分で考えられるようになるでしょう。

大家業はほとんどの会社で副業にならない？

先ほどの商売人、事業家以外に、投資家という稼ぎ方もあります。
副業の種類はいまでは本当に幅広くなりましたが、副業としても投資家に近い大家業はとてもお勧めです。

よく「不動産投資って副業じゃないの？」と聞かれるのですが、ほとんどの場合、副業とみなされません。

不動産投資＝大家業は投資でもあり事業でもあるのですが、一定規模以内であれば事業とはみなされず、副業禁止の会社でも問題になることはありません。

副業規定に引っ掛かるのは事業規模とみなされる棟数を所有した場合です。
一般的には「5棟10室」以上所有すると事業規模とみなされます。

● 所有規模は5棟10室以下であること
● 管理会社に管理業務を委託すること
● 年間家賃収入が500万円以上

5棟10室以下とは戸建てを５棟以上所有、または集合住宅、区分マンション等を10室以上所有している場合です。
ですので小規模な大家業であれば事業としてみなされず、副業には当たりません。
まずは戸建てや手間のかからない区分マンション投資からスタートしてみるのがいいでしょう。

規模を拡大すると副業に引っ掛かるとはいえ、他の副業にくらべて時間を取られない上に収益が大きいのも魅力です。

とりあえず年収100万円UPくらいなら小規模な大家さんでも充分達成できる金額です。


↓少額戸建て投資のはじめ方はこちら
【不動産投資の始め方】投資で老後は今より豊かになる


年間100万円くらいの副収入を得るのであれば、安い戸建を買って賃貸することで充分達成可能です。

不動産投資は経営者としての考え方も身に着くので、仕事の後に配送などの時間労働をすることにくらべて、不動産投資には価値の高い学びがあります。
本業と別に新しい知識やスキルが身について、将来の自分に役立つという視点で副業を選ぶことも副収入以上に重要なことだと思います。

終身雇用もなくなりそうな今の働き方で、本業以外にいくつか別のスキルがあるというのはとても心強いものですよね。

労働力を分散投資すると考えて複数の収入を確保しておくのはこれからは必須の働き方になると思います。

将来が不安になったら少額から投資をスタート

世の中の働き方の状況がどんどん変わっていく中、ふと10年後の生活は大丈夫だろうかと不安になることはありませんか？

2020年4月に施行される同一労働同一賃金。これによって正社員でも非正規労働でもどういう影響が出るのか、まだはっきりとはわかりません。

そんな状況で、正社員でもボーナスがなくなるかもしれない、派遣の雇止めがあるかもしれない、など労働状況がかわることに不安を感じる方も多いと思います。

いまでも同じ会社で65歳まで働ける可能性はどんどん低くなっているので、もし、40代・50代になって仕事を失ってしまったらその先の補償は誰にもありません。

終身雇用の崩壊や年金不安を考えても「自分で自分の面倒をみる」という流れにどんどん向かっています。

そんななか、将来のために少しずつでも投資をしたほうがいいのはわかるけど、何をどうしたらいいのか？　投資信託を買うにしても種類が多くてよくわからないという話をよくききます。

しかしわからないまま何もしないでいると後になって後悔することになるかもしれません。
情報と知識がないとままの人としっかり勉強している人との間に大きな差が開いてしまいます。

最初の投資はリターンを実感できる分配型がおすすめ

投資信託は本当に種類が豊富でプロでもすべての商品を知っているわけではありませんので詳しく知らなくても大丈夫です。

わたしが初めて投資信託を買う方におすすめするのは、毎月分配型ファンドです。

例えば
「明治安田Ｊ－ＲＥＩＴ戦略ファンド（毎月分配型） 」

1万口から購入でき、2019年12月現在１万口で約１万円

毎月分配金が１万口で120円支払われます。

毎月１万口ずつ買い足していけば。１年後には12万口。

毎月の分配金が120円×12万口＝1440円
になっています。

これは途中で買い増しをやめても、12万口分の分配金はは毎月支払われるので投資したことで得られるリターンの実感がわくと思います。

毎月12万口分の分配金が1年間支払われれば年間１万7280円の配当金を得ることができます。

女性にとってはこういう実感が大きなモチベーションになりますよね。

これだけの金額でもうれしいなと思うのですが、さらにコツコツ買い増していけば、年間の配当金10万円超もそんなに先のことではありませんよ。

女性の人生は長い
投資で少額からでも大きく増やせる

一度投資で得られるリターンを体験すれば、どの投資でどのくらいのリターンがあるのか、またその投資のリスクはどのくらいなのか、だんだんわかってきます。

投資感覚が一番身に着くのは値動きを一定期間追うこと。
自分が買った投資信託ならどれくらい上がったのか下がったのか気になるのでチェックしますね。

一つの投資信託の1年間の値動きがわかればそれと比較して他のものはどうなのか派生して知識が広がっていきます。

「身銭を切る」といいますが、誰でも自分が払ったお金には真剣になりますよね！

わざわざ投資セミナーに参加するより自分で買ってみることが一番の勉強になることは間違いなしです。


女性の人生はとても長いものになりました。
40歳で投資デビューしても平均寿命まで47年もあります！

長い時間をかければ、たとえ少額から始めた投資でもかなり大きな金額に増やすことができます。

1000万円、2000万円くらいならまったく夢物語ではありません。
リッチなおばあちゃんになって孫に投資を教えるなんてかっこいいですよね。

宝くじを買ったと思って、１万円からでも投資をはじめてみませんか？

お給料だけでは心もとない昨今のお仕事事情。
仕事も会社も10年、20年後は安泰とは言えない世の中、女性の多くが将来の生活に不安を感じています。

世の中が変わったとはいえ女性が社会でお金を稼ぐのは大変です。男性と女性では社会で稼ぐ金額に大きな差があるのです。

正規社員だけで比較しても、男性平均給与548万円に対して、女性の平均給与は377万円。

正規社員でも男女で171万円も差があるのです。

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会社の仕事は会社のためにしかならない。 もっと自分のために働こう

そして会社の業績次第では40代以降リストラされるかもしれませんし、会社が倒産することだってありえます。

それまで会社の仕事だけに頼っていたらそこからはなれてお金を稼ぐ力がなくなっているかもしれません。
最悪再就職先が見つからないなんていうことも充分ありえます。

大副業時代とはいえ、何ができる？

とはいえ、副業で稼げるスキルがなにかあるわけでもない。
どうしたら副収入を得られるのか思いつかないということをよく聞きますが、あまり考え込まずに少額でできる投資からスタートしてみるのがおすすめです。

スマホでスタートできる少額投資の方法も増えてきたのでスタートは500円からでもOK。
始めた時は少額でも5年も経つと複利の効果で想像以上に大きく増えていたりします。

投資なら副業が禁止されているところにお勤めでも大丈夫。
本業以外に仕事をするのは疲れるという方にもコツコツ少額投資はおすすめです。

● LINEスマート投資
● ミニ株でコツコツ投資
● はじめての投資信託
● ウェルスナビ　資産運用が初めての方へ

とりあえず、なにかひとつ始めてみてはどうでしょう。
実際に始めてみると意外とどんな人でもお金と投資の知識が身についていき、1年後にはかなりの変化が起きていますよ。
なにも知識がなかったところからお金についての基本がわかるまでの変化が一番大きいかもしれません。

お金の知識が身についてくると将来どれくらいお金を貯められるか、どれくらい必要なのか具体的にわかってきます。

そうすると自分で将来のためにしっかり備えますよね。

この備えがある人とない人とでは10年後の生活がほんとうに大きく変わってくるのです。

大切な自分の将来にかかわることなのでじっくり時間をかけてお金の計画をたててみてください。

副収入は必須！　本業にすべてのエネルギーを注がない

投資を始めてみるとお金の世界ならではの考え方に出会うことになりますが、その中でもアセットアロケーションというのは重要な考え方です。

リスクを避けることが投資では重要になるので投資先を分散させるのですが、人生においてもリスク分散は重要です。

自分の労働自体も労働の投資と考えると、収入がひとつだけで会社のお給料のみだと一つの投資先に全額投資するようなもの。
とてもリスクが大きいと考えられます。

労働の投資先もいくつかに分散投資することが人生のリスク回避になりますのでお給料プラスいくつかの収入という状態にするのが理想的です。
これもあまり深く考えずに、できそうなことに挑戦してみるといいと思います。

今ならネットでいろんなものが売れますし、SNSを使ったマネタイズなども可能です。得意分野でできることをスタートしてみてはどうでしょうか。

もしこれといって得意なことが思いつかないときは、何人か友人にたずねてみるといいですよ。

友人たちはあなたのことをいつも客観的に見ているので自分でも気づかない部分を教えてくれます。

いままで気づかなかった得意分野を発見できるかもしれませんし、得意なことをどんなふうに活かせるか友人の方がよくわかっているかもしれません。

素敵なアドバイスをもらったらぜひトライしてみましょう。もしかしたら本業以上に自分にぴったりの仕事に気づくかもしれません。

そして会社だけに依存することがなくなれば、将来への不安が確実に小さくなりますよ。