2戸目の投資用物件も中古マンション
なかなか2戸目の投資用物件を買えずにじたばたしていたゼニーですが、自宅マンションを買って数年経ってようやく投資用物件2戸目を購入しました。
それまでの日々は仕事と子育てに追われ、不動産投資への夢を諦めかけていました。
頑張って働いてもお金は生活費と子供たちのための教育費の貯金で消えてしまって相変わらず余裕がない生活でした。
そしてその生活に疲れてしまいました。
投資用物件はどう頑張っても資金ゼロでは買えません。
特に私のような非正規雇用の不安定な人間にお金なんて貸してくれません。
年収は低いし不安定だし、私だってこんな人にお金貸したくないです。
「もう投資なんて無理。神奈川の中古マンションも売ったろか」
そのくらいに思っていました。
しかしそんな時、猛烈に会社を辞めたくなりました。
ありますよねこういう時。
やってられっか！ こんな会社やめたるわ！（※非正規）
また怒りのエネルギーが充満してきました。
こういうときの私のストレス解消法は「投資の本を読むこと」です。
マイナスの言い方をすれば現実逃避です。
しかしこのエネルギーをうまく使うと前進できます。
そして改めて私は決意しました。
「不動産投資で生きていこう！」
そう決めたらやることはお金をかき集めること。
そして何と保険の契約者貸付でお金を工面しなんとか物件購入の諸費用分を用意しました。
借入先は不動産投資によく使われるノンバンク。
すごいガムシャラ感ですが、私のような低属性ではこういう方法でしかなかなか借り入れができません。
融資を受けて物件を購入するのも初めてのことです。
私に買えそうな少額の物件ではありましたが、ここでもまた、融資がおりるのか不安でした。が、
融資OK！『東京都港区 築古ワンルームマンション 680万円』購入できました。
とにかく会社やめたいエネルギーで突き進んで物件購入まで漕ぎ着けたのですが、この物件を買ったくらいで仕事を辞められる訳もなく…。
現在も仕事は続けております。
また次の物件買って、頑張るしかないです。
無職の人間ではお金は借りられません。
私のようにお金がなくても属性が低くても投資を始めることは出来ますが、『できる範囲でできる投資』をすることになり、理想とはだいぶ違う投資スタイルになるかもしれません。
不動産投資の本もたくさん出版されているのでいろんな投資方法のものを読んで夢は広がっていきましたが、やはり参考になったのは自分と同じ投資スタイルの、底辺からの不動産投資の本でした。
『空室にならない物件』を重視
持っている資金や属性によっても投資スタイルは変わりますが、時間があるかどうかもかなり影響します。
少ない投資額で自主管理をしながら投資を急拡大していく素敵な投資家さんに憧れましたが、私には仕事も子育てもあり時間がありません。
すでにストレスも嫌と言うほどあるので、これ以上不動産投資でストレスをためたくありませんでした。
とにかく楽に経営したい私は空室リスクの少ない都心の中古マンションに絞って物件をあたりました。
物件の探し方も投資家によって重視するところが全然違ったりします。
住む人の好みもいろいろあるように投資家の好みもいろいろ。
こういうところが不動産投資の面白いところでもあります。
みんなが同じ価値観だと同じような物件に人気が一極集中して勝敗がはっきり分かれてしまいますが、いろんなニーズがあるので自分がやりやすいところで投資を進めていけます。
時間がある人は時間をかけてリフォームしたり、お金を借りやすい人は一気に大型物件を買って投資を拡大したり、それぞれ自分に合った投資をされていてとても勉強になります。
その中で自分に合った投資方法を選んでいけばいいのです。
多忙なサラリーマンは区分マンション投資もアリ
私のエネルギーの元となったのはとにかく会社辞めたいという後ろ向きな気持ちでしたが、それ自体悪いことでは無いと思います。
脱サラ、早期リタイアのために不動産投資を考える方は多いです。
長い間働いていれば辞めたくなることも一度や二度ではないはず。
人生一度きりですし、自分の好きなように生きたいと思うのは当然ですよね。
ワンルームマンション投資はあまりオススメできませんが、『できる範囲での投資』という意味では多忙なサラリーマンには新築物件でなければマンション投資もアリです。
私の場合はかなり無理して2戸目を買いましたが、もっと計画的にコツコツ貯金できれば無理なく投資を拡大していくことができたと思います。
一時期投げやりになっていた私の反省を込めてですが、諦めずに続けることって大事ですね。
いろんな投資方法の中で自分に合った無理のない方法を見つけて、目指せ経済的自由、脱サラ、脱OLです。
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